Pratiche burocratiche e urbanistiche
Verifichiamo abusi edilizi, licenze, regolarità catastale e conformità urbanistica prima del rogito. Analisi preventiva per l'approvazione del mutuo.
Cosa verifichiamo prima del rogito
Analizziamo ogni aspetto burocratico dell'immobile, con accesso diretto agli uffici competenti.
Abusi edilizi
Ricostruiamo la storia edilizia dell'immobile per individuare ampliamenti, chiusure di terrazze o modifiche non autorizzate.
Licenze e permessi
Verifichiamo che ogni intervento storico sia coperto da licenza edilizia o permesso in sanatoria.
Conformità urbanistica
Confrontiamo lo stato di fatto con il progetto approvato e con il piano regolatore vigente del Comune.
Regolarità catastale
Controlliamo che la planimetria catastale corrisponda allo stato reale e al progetto depositato.
Consulta urbanistica formale
Presentiamo una consulta formale al Comune e verifichiamo direttamente con il tecnico municipale parametri, vincoli e criteri interpretativi reali.
Analisi per il mutuo
Verifichiamo la conformità dell'immobile ai requisiti richiesti dalle banche prima di presentare la domanda di mutuo.
Perché è essenziale per il mutuo
Le banche rifiutano mutui su immobili con irregolarità urbanistiche non sanate. Una difformità catastale o un abuso edilizio nascosto può bloccare la pratica, anche dopo mesi di trattative.
La nostra analisi preventiva ti dice con certezza se l'immobile è finanziabile oppure no. Eviti di presentare domande destinate al rifiuto e di essere iscritto nei registri interni delle banche con un rating negativo.
Un rifiuto formale resta nei sistemi bancari e può compromettere le tue future richieste di credito, anche per altri immobili. Meglio saperlo prima.
Come funziona
Un processo chiaro, con accesso diretto agli uffici competenti.
Analisi documentale
Raccogliamo visure, planimetrie catastali e atti di provenienza dell'immobile.
Consulta formale
Presentiamo una consulta urbanistica al Comune e interloquiamo con il tecnico municipale.
Report per il mutuo
Ricevi un documento chiaro che indica se l'immobile è finanziabile e come risolvere eventuali criticità.
Hai un immobile da verificare?
Dicci dove si trova: analizziamo la situazione urbanistica e ti diamo una risposta chiara sulla finanziabilità.